Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich

Diese nachstehend aufgeführten Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die Miete

von Apartments und Wohnungen zur Beherbergung, die zwischen der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG (Liegeplatz) mit Dritten (Gast) abgeschlossen werden, sowie für alle von der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen (Gastaufnahmevertrag).

2. Reservierungen

Mit der Abgabe einer Reservierung bietet der Gast den Abschluss eines Gastaufnahmevertrages an. Nach Abgleich der entsprechenden Verfügbarkeit der reservierten Gästewohnung/des reservierten Gästeapartments übermittelt die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG dem Gast eine Reservierungsbestätigung. Ein Gastaufnahmevertrag zwischen der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG und dem Gast kommt durch die Annahme der vom Gast abgegebenen Reservierung zustande. Die von der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG angebotenen Wohnungen/Apartments erfolgen vorbehaltlich Verfügbarkeit und sind unverbindlich. Es liegt zudem im Ermessen der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG, den Abschluss eines Gastaufnahmevertrages abzulehnen. Die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG behält sich zudem das Recht vor, übliche Beschränkungen wie Buchungsgarantien (z. B. in Form von Anzahlungen oder Autorisierungen auf Kreditkarten) oder Mindestaufenthalte für von der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG festgelegte Termine vorzuschreiben. Ein Anspruch auf Inanspruchnahme der Übernachtungsleistung in einer bestimmten Wohnung/einem bestimmten Apartment besteht nicht.

3. Stornierungsfristen

Eine bei BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG gebuchte Übernachtungsleistung kann gemäß unseren Reservierungsbedingungen in der Regel bis zum Ende des Vortages des Anreisetages unter Angabe der Reservierungsnummer kostenfrei storniert werden. Stornierungen am Anreisetag sind ausgeschlossen und die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG behält den Anspruch auf die vereinbarte Vergütung abzüglich ersparter Aufwendungen sowie Einnahmen aus anderweitiger Vermietung. Dem Gast steht der Nachweis frei, dass der Anspruch nicht oder nicht in der geforderten Höhe entstanden ist.

Bei mehrtägigen Reservierungen verfallen bei Nichterscheinen alle Folgenächte, auch die zweite Nacht. Ein Anspruch auf Unterbringung in den Folgenächten besteht nicht.

4. Übernachtungspreise und sonstige Preise

Es gelten die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses von der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG ausgewiesenen Preise. Die angegebenen Preise sind Brutto-Gesamtpreise und beinhalten sämtliche gesetzlichen Steuern, Gebühren und Abgaben. Im Falle einer Änderung der Steuer-, Gebühren- und Abgabensätze sowie einer wirksamen Erhebung neuer, den Parteien zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses unbekannter Steuern, Gebühren und Abgaben behält sich die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG eine entsprechende Preisanpassung vor. Bei Verträgen mit Verbrauchern gilt dies nur, wenn der Zeitraum zwischen Vertragsschluss (Buchungsbestätigung) und Vertragsanpassung vier Monate überschreitet.

5. Zahlungsbedingungen

Der Preis für die gesamte gebuchte Übernachtungsleistung ist vom Gast spätestens bei Abreise zu entrichten.

Eine Aufrechnung durch den Gast ist ausgeschlossen, es sei denn, die Aufrechnung betrifft eine unbestrittene oder rechtskräftig festgestellte Forderung. Als Zahlungsmittel gelten Bargeld in Euro, EC-Karte, Mastercard, Visacard, Dinerscard und American Express.

6. Nutzungsmöglichkeiten reservierter Wohnungen

Reservierte Apartments stehen den Gästen am Anreisetag ab 16:00 Uhr und am Abreisetag bis 10:00 Uhr zur Verfügung. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit kann ein Late-Check-out vorab mit dem Hotel vereinbart werden. Stimmt das Hotel einem Late-Check-out zu, ist das Hotel berechtigt, für die zusätzliche Nutzung des Apartments/der Wohnung 10,00 EUR pro angefangener Stunde zu berechnen. Bei Abreisen nach 15:00 Uhr wird der volle Tagespreis des Apartments/der Wohnung berechnet. Ein vertraglicher Anspruch auf einen Late-Check-out besteht nicht.

7. Weiterverkauf

Der Weiterverkauf/die Weitervermietung und/oder die Vermittlung gebuchter Wohnungen/Apartments ist untersagt. Insbesondere ist es nicht gestattet, Wohnungen/Apartments und/oder Wohnungs-/Apartmentkontingente zu höheren als den tatsächlichen Wohnungs-/Apartmentpreisen an Dritte weiterzugeben. Auch die Abtretung oder der Verkauf der Forderung gegen die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG ist nicht gestattet. In diesen Fällen ist die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG berechtigt, die Buchung zu stornieren, insbesondere wenn der Gast bei der Abtretung/dem Verkauf gegenüber dem Dritten unwahre Angaben über die Art der Buchung oder Zahlung gemacht hat. Eine Nutzung der Wohnung/des Apartments zu anderen als Beherbergungszwecken ist ausdrücklich untersagt.

8. Haftung der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG

Die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG haftet für von ihr zu vertretende Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Weiterhin haftet die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG für sonstige Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Handeln beruhen.

Pflichtverletzung der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG sowie für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Verletzung vertragstypischer Pflichten beruhen. Als Pflichtverletzung der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG gilt die Verletzung ihrer gesetzlichen Pflicht

Vertreter, Angestellte oder Erfüllungsgehilfen gleichermaßen. Weitergehende Schadensersatzansprüche sind, soweit in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen nichts Abweichendes geregelt ist, ausgeschlossen. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG auftreten, wird die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG bei Kenntnis oder auf unverzügliche Rüge des Gastes bemüht sein, für Abhilfe zu sorgen. Der Gast ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten. Im

Der Gast ist ferner verpflichtet, die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG rechtzeitig auf die Möglichkeit der Entstehung außergewöhnlich hoher Schäden hinzuweisen. Für eingebrachte Sachen haftet die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Der Anspruch erlischt, wenn der Gast nicht unverzüglich nach Erlangen der Kenntnis von Verlust, Zerstörung oder Beschädigung der eingebrachten Sache der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG Anzeige macht. Sofern der Gast Geld, Wertpapiere und Kostbarkeiten mit einem Wert von mehr als 800 Euro oder sonstige Sachen mit einem Wert von mehr als 3.500 Euro in die Wohnung/das Apartment einbringen möchte, bedarf dies einer gesonderten schriftlichen Vereinbarung mit der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG. Soweit dem Gast ein PKW-Stellplatz gegen Entgelt zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Eine Überwachungspflicht der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG besteht nicht. Die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG haftet für sämtliche Schäden im Rahmen der in dieser Ziffer 8 genannten Regelungen. Der Gast ist verpflichtet, etwaige Schäden unverzüglich, spätestens jedoch vor Verlassen der Parkeinrichtung anzuzeigen, bei offensichtlichen Schäden. Die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG haftet nicht für Schäden, die ausschließlich durch andere Mieter oder sonstige Dritte zu verantworten sind.

Hiervon ausgenommen sind Schadensersatzansprüche und sonstige Ansprüche aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie Ansprüche, die auf einer grob fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co. KG und ihrer gesetzlichen Vertreter, Angestellten oder Erfüllungsgehilfen beruhen.

9. Kündigung des Gastaufnahmevertrages

Eine bei der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG gebuchte Unterkunftsleistung kann grundsätzlich gemäß unseren Reservierungsrichtlinien bis zum Ablauf des Vortages des Anreisetages unter Angabe der Reservierungsnummer storniert werden. Der Mieter ist berechtigt, vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Im Falle einer solchen Stornierung hat der Vermieter Anspruch auf eine Entschädigung. Diese setzt sich wie folgt zusammen:

Stornierung bis

45 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises

44 – 33 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises

32 – 22 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises

21 – 12 Tage vor Mietbeginn: 80 % des Mietpreises

11 Tage vor Mietbeginn – Mietbeginn: 90 % des Mietpreises

Dem Gast steht der Nachweis frei, dass der Anspruch nicht oder nicht in der geforderten Höhe entstanden ist.

Bei mehrtägigen Reservierungen verfallen bei Nichtanreise alle Folgenächte, auch die zweite Nacht. Der Gast hat keinen Anspruch auf Unterbringung für die Folgenächte.

Im Falle einer Vertragsauflösung kann der Mieter einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seine Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Hierfür kann eine Bearbeitungsgebühr von 50,00 Euro erhoben werden. Stornierungsgebühren werden dann nicht erhoben.

Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

Eine Stornierung oder Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist das Eingangsdatum der Stornierung.

10. Gutscheine

Ein bei der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG erworbener Gutschein kann ausschließlich für eigene Leistungen in dem auf dem Gutschein vermerkten Unternehmen eingelöst werden. Ein bei Zahlungen mit dem Gutschein verbleibendes Restguthaben bleibt bestehen und kann für weitere Zahlungen im jeweiligen Unternehmen verwendet werden. Die Gültigkeitsdauer des Gutscheins ist auf dem Gutschein schriftlich vermerkt. Ist dies nicht ausdrücklich vermerkt, beträgt sie 3 Jahre und beginnt mit dem Ende des Jahres der Gutscheinausstellung. Gutscheine sind vom Umtausch ausgeschlossen, nicht weiterverkaufbar oder übertragbar und nicht gegen Bargeld ablösbar. Die Gutscheine können nicht für Online-Zahlungen verwendet werden. Für die Angabe der korrekten Daten (insbesondere E-Mail-Adresse) an die Gutschein und Rechnung gesendet werden sollen, ist der Besteller des Gutscheins verantwortlich. Widerrufsbelehrung: Erklärungen zu Gutscheinen können innerhalb

innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in irgendeiner Form (Brief, Fax, E-Mail) oder – wenn Ihnen der Gutschein vor Fristablauf überlassen wird – durch Rücksendung des Gutscheins widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Eingang des Gutscheins beim Empfänger. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder des Gutscheins. Der Widerruf ist zu richten an BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG, Stichwort: Gutschein, Am Südufer, 25541 Brunsbüttel, per E-Mail: rooms@be-wohnen.de.

11. Rauchverbot im Hotel

Die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG ist ein Nichtraucherobjekt. Das Rauchen ist daher in den öffentlichen Bereichen sowie in den Gästeapartments untersagt. Im Falle eines Verstoßes hat die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG das Recht, vom Gast einen Betrag in Höhe von 250,00 EUR als Entschädigung für die gesonderten Reinigungskosten einschließlich etwaiger Umsatzeinbußen, die dadurch entstehen, dass das Apartment/die Wohnung nicht nach Bedarf vermietet werden kann, zu verlangen. Dieser Entschädigungsbetrag ist höher oder niedriger anzusetzen, wenn die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG einen höheren oder der Gast einen geringeren Schaden nachweist.

12. Haustiere

Das Mitbringen eines Haustieres bedarf der Zustimmung der BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG. Der Gast ist verpflichtet, seinen Wunsch zur Mitnahme eines Haustieres vorab anzukündigen. Stimmt die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG der Mitnahme eines Haustieres zu, so erfolgt dies unter der Voraussetzung, dass sich das Haustier unter ständiger Aufsicht des Gastes befindet und frei von Krankheiten ist und auch sonst keine Gefahr für die Gäste und das Personal darstellt. Es fällt eine Haustiergebühr von 20,00 EUR pro Nacht an. Ausgenommen hiervon sind jedoch Blindenhunde, Taubstummenhunde und sonstige ähnliche Assistenzhunde. Diese können kostenfrei und jederzeit mitgeführt werden.

13. Besondere Zahlungs- und Stornobedingungen

Für Gruppenbuchungen ab 2 Wohnungen/Appartements, Kontingentverträge oder für entsprechend definierte Zeiträume gelten gesonderte Zahlungs- und Stornierungsbedingungen. Diese werden im Buchungsvorgang und auf der Buchungsbestätigung ausgewiesen bzw. ergeben sich aus den entsprechenden Verträgen.

14. Datenschutz

Die Datenschutzbestimmungen können unter: https://www.be-wohnen.de/datenschutz eingesehen werden.

15. EU – Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=EN aufgerufen werden kann. Die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG nimmt derzeit nicht an den dort angebotenen Verfahren zur alternativen Streitbeilegung teil. Die BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

16. Schlussbestimmungen

Gerichtsstand für sämtliche sich zwischen den Parteien aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten ist Meldorf, sofern der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist. Auch in allen anderen Fällen gilt Meldorf als Gerichtsstand, sofern die Voraussetzungen des § 38 Abs. 2 ZPO vorliegen und der Gast keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat. Es gilt deutsches Recht. Die Anwendung des UN-Kaufrechts ist ausgeschlossen. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.

BE-Wohnen Real Estate GmbH & Co KG| Am Südufer | 25541 Brunsbüttel |rooms@be-wohnen.de

.

Kontaktieren Sie uns